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      去年在楼市调控不断收紧的形势下，多地纷纷上调了房贷利率，据统计，去年上半年就有近60座城市陆续上调了房贷利率，多地更是迎来4连涨、5连涨。这在一定程度上误伤了刚需购房者，不少刚需客也因此中止了原本的购房计划。 

     为维护住房消费者的合法权益，今年以来，多地信贷政策出现些许“宽松”。除了下调首付比例以外，多地更是连连降低房贷利率。

超10城房贷利率现5%以下

       今年以来，已有包括上海、深圳、天津、苏州、济南等在内的超10个城市出现了首套房贷利率低于5%，不少城市首套房贷利率在2月时出现了30个基点以上的调降。

       据相关资料显示，上海多家银行将首套房贷利率从此前的5.0%下调至4.95%，二套房贷利率从此前的5.7%下调至4.65%；

       深圳部分银行针对部分优质二手房客户已将首套房贷利率最低降至4.9%，二套房贷利率最低降至5.2%；

       苏州的多家银行将首套房贷利率最低降至4.8%，另有多家银行将首套房贷利率再降0.05个百分点至4.9%；

       济南有银行近期将二手房的首套房贷利率下调至4.9%；另有银行也将二手房首套房贷利率从此前的5.4%左右下调至5.0%左右，同时针对非常优质的贷款客户，利率还可以略微再下降一些……

       而据统计，今年2月重点监测的103个城市主流首套房贷利率为5.47%，二套房贷利率为5.75%，均较上月回落了9个基点。其中，有87个城市的房贷主流利率环比下调，较上月增加了28个。

       这对购房者来说无疑是一大利好消息，房贷作为大部分购房者买房的支柱，房贷利率的下调有助于降低购房者的购房成本。以济南为例，假设房贷总额50万元，房贷年限30年，用安居客房贷计算器很快可以得出，房贷利率从5.4%下调至5.0%后，利息总额能节省4.5万元，每月月供可以节省124元。可见，购房者的还贷压力能有所减小。

       另外，除了房贷利率下调以外，多地放款速度也有所加快。例如，上海的多家银行透露，目前二手房房贷最快1个月内即可放款；温州也有多家银行表示，二手房贷基本上1个月左右即可完成放款……同时，据相关数据显示，今年2月重点监测的103个城市的平均放款周期为38天，较上月缩短了12天。

多地二手房成交量回升

       随着信贷环境逐渐改善，多地二手房市场成交活跃度快速提升，尤其是放款周期的缩短，助力了楼市成交量的回暖。据相关统计数据显示，2月重点监测的50城二手房成交量环比增长约4%，尤其是春节过后，成交量快速回升，2月7日至月底，50城二手房日均成交较1月日均水平增长约40%，超去年12月日均水平约10%。可见，2月市场修复力度明显。

       不少业内人士也表示，在信贷宽松和地方相关扶持政策陆续落地后，部分城市3月的小阳春仍有预期。楼市会因此回暖吗？我们可以一起期待看看。

       关于多地房贷利率现5%以下，绵阳今年的房地产市场会迎来小阳春吗？