前几天，绵阳自然资源和规划局发布了一则土拍预告，这则预告号称自2021年以来的年度地王，据说在绵的全国百强开发商都垂涎已久，能称得上是绵阳目前的优质地块。具体好优质？先来看看他的基本信息。
地块大：185.72亩！是它的第一个优点，容积率较低：2.4！是它的第二个优点，绿地率较高：35%！是它的第三个优点，商业建筑面积较小：≤10%，是它的第四个优点，从前看到尾基本都是优点，打造低密度低容积率的小高层，毋容置疑，购房者接受度高，好卖！当然，优不优质还要看地段。
绵州大道中段、经开区万达对面、三江三家医院对面、经开区管委会对面，这所有的配套资源加起来，为的就是让你居住更加宜居，生活更加便捷，所以，注定它引人注目！
从地块配套设施要求中看出，都是一般要求，没有幼儿园、菜市场等配套。
拍卖时间：2021年9月7日14:00，起拍价：97410.2128万元，524.5万元/亩，优质配套的环绕，配得上这个价，虽然周边新盘较多，但并不影响它的存在，总之，敬请期待！
如果说这则土拍预告信息让大家热血沸腾，那么今天的土拍战报让大家更有激情！成交楼面价：1618.16元/㎡！对比前段时间破5k的拿地楼面价，这个数字确实温柔太多，还是先来看看地块信息。
地块位置：经开区松垭镇活观音社区
拍卖起叫价：12041.2679 万元
起拍楼面价为：1006.96元/㎡（因计算方式不同，仅供参考）
成交总价：19350.0万元
成交楼面地价：1618.16元/㎡
溢价率：60.7%
相比万达对面的地块，本地块面积较小，位置较远，位于绵阳二环路旁，周边配套不是那么完善，仅在直线距离1.4公里处有四川电子机械职业技术学院，2.7公里处有经开区德圣医院。但它临江，近69亩的地块绿地率35%，建筑密度≤22%，建筑高度≤60米，打造临江洋房、小高层无疑，景观面更宽广，如此低的楼面价，加之项目本身商业配套，打造出来生活便捷度提升，性价比较高。
本地块由阳光大地拿下，周边最近在售主力楼盘仅科发·碧驾玉庭，为高端改善类，此地块的加入扩大购房人群，让刚需改善也能选择。
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