乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
万兴公爵府位于永昌路2号,集繁华于一宅的高绿化社区
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为9700元/㎡可供参考
2、项目户型面积77.88~103.45㎡,涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有22个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为9700元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积13000㎡;建筑面积50000㎡;有3栋;总共410户;建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为顺兴物业;物业费住宅:1.3元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在3,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
J2户型-三居室-建面约103.45㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图J2户型
该户型建面约103.45㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
三室两厅双卫,,宽敞厨房得心应手,挑高露台变换更多生活空间。三卧室三飘窗,大气明亮,主人房与儿童房分居南北。一家三口居家首选卧室,全部宽景飘窗,阳光清风,自由来往,生机盎然。主卧独立明卫。既不惧阳光清风,又确保空间私密。客厅超大宽超大宽敞,六米挑高露台,闲暇远眺。风光无限。
C户型-二居室-建面约77.88㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图C户型
该户型建面约77.88㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
两室两厅一卫,南北通透,户型紧凑,得房率高,卧室270度宽,紧转角窗,270度宽景卧室转角窗,美景自然延入,超大观景阳台设计,让客厅与风景触手可及。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有22个公交站,最近的是永顺路小学(公交站), 与楼盘直线距离为112米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有20个幼儿园,最近的是艾思奇幼儿园,距离楼盘69米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有6个综合医院,最近的是绵阳市三医院高新医院急诊科,距离楼盘377米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有6个大型超市,最近的是全家816超市(永兴店),距离楼盘62米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含77.88~103.45㎡,适合意向定居涪城的刚需购房人群
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