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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

远大蔚蓝海岸位于绵阳市涪城区金家林总部城北侧（金西湖畔）,大型社区品牌开发商

【项目亮点】

1、项目价格为9500元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积120~183㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于涪城新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积153614.16㎡；建筑面积3678000㎡；建筑类型包括小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为成都远大创新物业管理有限责任公司绵阳分公司;物业费住宅：2元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A1汀岸-四居室-建面约183㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1汀岸

该户型建面约183㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。

四室大平层，约8米的大气横厅设计，近11米的超大超长观景阳台。主卧套间带观景阳台，次卧带飘窗。

C3晴风-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图C3晴风

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

大三室，竖厅设计。客厅带一个超长的阳台。套房式的主卧，整个户型比较方正。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有4个公交站，最近的是涪金路中段(公交站), 与楼盘直线距离为722米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是绵阳市实验幼儿园(金家林园区)，距离楼盘1086米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有2个综合医院，最近的是绵阳市中心医院新区医院-绵阳科技城医院(建设中)，距离楼盘2154米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有13个大型超市，最近的是大榕华购物超市，距离楼盘1617米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含120~183㎡,价格约9500元/㎡，适合意向定居涪城的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。