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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

金海阳光里位于涪城区红桥路金海南城首座2幢3602号,品质小区，电梯洋房

【项目亮点】

1、项目价格为11000元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积83.8~108.8㎡，涵盖2,3居室

3、项目周边1km范围内有15个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于涪城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积68224㎡；建筑面积187609㎡；有14栋；总共1064户；建筑类型包括板塔结合。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在20，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板塔结合：板楼塔楼结合的产品设计，保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

A2户型-三居室-建面约108.8㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约108.8㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，三面阳光普照，大气阔绰，主卧朝南设计，阳光通透，增强了主卧的舒适度，方正客厅，布局合理雍容品味主卧豪华套房设计，配备独立衣帽间和独立卫生间，享受两个人的甜蜜时光。

A3户型-二居室-建面约83.8㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A3户型

该户型建面约83.8㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。

布局合理，动静分区，美睡与安静时时相伴，坐北朝南，双面开窗，保证了通风性能的同时，将景观纳入室内，开间约6米宽的落地瞰景窗，显得落落大方，尽享尊贵生活，主卧豪华配置，超大独立卫生间，极尽浪漫。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有15个公交站，最近的是玫瑰花城(公交站), 与楼盘直线距离为145米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有21个幼儿园，最近的是慧恩斯教育第三幼儿园，距离楼盘153米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为绵阳南山京西门诊部门诊大楼，距离楼盘880米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是超市(玫瑰花城店)，距离楼盘245米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含83.8~108.8㎡,价格约11000元/㎡，适合意向定居涪城的刚需购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。