之前,小编写了许多关于今年绵阳楼市的现状,道尽了二手房市场辛酸现状。
今天,我们来探讨下同样备受关注的:绵阳租房市场。
大量人口流出
绵阳新房市场向来热闹,可提起“租房”情况,一大堆房东沉默了。
很多房东表示,租房信息在网上挂了大半年,一直也没能把房子租出去。没办法,只能将房租一降再降......那么,目前绵阳的租房市场到底情况如何?
我们先来看下绵阳最近的租金走势。
(所有数据来源百度所搜的二手房租金,具体以实际搜索为准)
分居室看,各居室租金涨跌不一,一居室租金约为800元/套/月,环比下降0.6%;两居室租金约为1240.67元套/月,环比无变化;三居室租金约为2199.19元/套/月,环比下降0.08%;四居室租金约为3116.09元/套/月,环比下降0.63%。
其中,租两居室的涨幅位居第一,四居室跌幅zui大。
另外,从区域来看,各城区租金差异也较为显著,涪城区长虹国际城以及东方红大桥其次,租金均价为22.65元/㎡/月租金高居shou位,其次园艺山奥林春天周边以21.73元/㎡/月的租金高居shou位,游仙区租金价格zui低,约为12.08元/㎡/月。
从各城区的租金涨跌变化来看,涪城区长虹国际城周边涨幅zui大,环比上涨约0.3%;游仙、经开区、环比均为下跌。
总的来说,绵阳的租房市场其实本不乐观,大量的人口流出使房屋空置,供大于求
空档期变长
事实上,绵阳租房市场表现不佳,并不是今年才有的现象,而是早些年前就已经在全城蔓延。(以下所有数据来源百度所搜的二手房租金,具体以实际搜索为准)
1、涪城区市中心附近
2、科创园区附近
3、经开区附近
4、高新区附近
5、游仙区附近
这几年新房小区众多,所以整体的出租率并不高!
由此,我们可以发现,绵阳2018年至今,无论是涪城区的市中心还是园艺山以及经开区区,房子租金并没有多大变化,有些房源的租金一跌再跌,空档期也再次变长。
一大波新房供应在路上
2022年绵阳还有一大波楼盘即将交付!一大波准业主摆脱租房境况的同时,也有一大波新房进入“待租”状态。下面是绵阳最近关注率比较高的楼盘。
特别是绵阳是国家ji的科技城,又成立了科技城新区,吸引很多外来人口投资,随着后面一大波新盘的交付。出租供应或将进一步增加,租房市场很难火爆,而且竞争只会更加激烈。
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