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总所周知，4月房地产行业的绵阳有点“冷”，不知道大家是不是都在等待，等待5月13日绵阳房产新政的正式实施？

没错，这个新政到底有啥魔力？3月底绵阳印发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知（征求意见稿）》，5月13日，《促进绵阳市房地产市场平稳健康发展若干措施》（以下简称《措施》）正式出台！

（截图源自绵阳住建委官网文件）

除了公积金贷款额度提升，首付比例下调，还有最重要的补贴政策外还有哪些值得关注？

1、公积金使用政策调整

（截图源自绵阳住建委官网文件）

夫妻双职工公积金最高贷款额度由60万上调至70万，支持职工家庭购买改善性住房的有效期截止于2024年5月13日，房屋套数认定方式与新购房屋可提可贷则截止于2022年12月31日。绵阳各市州均按照执行。

2、对多孩家庭给予购房优惠政策

（截图源自绵阳住建委官网文件）

该优惠现目前只有在绵阳城区（含安州区）购买新建商品住房的二、三孩家庭可享受，其余县（市）皆以其本地实际情况为准。

3、调整商品房预售形象进度要求

（截图源自绵阳住建委官网文件）

这条主要针对开发商，修建3层即可办理预售证，相比之前降低标准。

4、探索推行征收安置货币化

（截图源自绵阳住建委官网文件）

5、加强商品房住房销售价格管理

（截图源自绵阳住建委官网文件）

6、加强预售资金监管提高使用效率

（截图源自绵阳住建委官网文件）

7、调整城市基础设施配套费缴纳时限

（截图源自绵阳住建委官网文件）

8、加大住房领域金融支持保障力度

（截图源自绵阳住建委官网文件）

这一条向大家传递的信息是：接下来有些城区项目楼盘可能会降低首付比例以及贷款利率。同时也为开发商争取了更多资金周转空间。

9、落实引进人才安居补助政策

（截图源自绵阳住建委官网文件）

相比之前的《征求意见稿》，本《措施》由“拟对引进的人才给予一次性购房补贴”调整为了“对符合规定的适用对象在绵阳购买商品房的，给予一次性购房补贴，并可申请一次性发放生活补贴”。为引进人才留住人才做了充分准备。

如果你还在为首付到底会降低到多少？贷款利率会降到多少担忧？那么国家再次让你大小疑虑！

5月15日，中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会关于调整差别化住房信贷政策有关问题的发出了通知。

为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实房地产长效机制，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，按照国务院有关部署，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：

一、对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

二、在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。

意思是根据各大城市实际情况，房贷利率可以低于LPR！

按照目前的5年期LPR4.6%计算，首套房贷利率最低可为4.4%。

上周还是5.637%，上周五就成了4.9%，星期六还是4.6%，昨天已经可以最低4.4%。

首付降低，贷款利率降低，从国家到地市都在为你省钱，还有什么不比现在正合适的机会？