回望2021年的娱乐瓜,真是一波又一波大瓜迎面而来,刚围观了某某吸毒,又开始八卦王X宏的事件,还没结束,一个做网络直播带货的薇娅罚款13.41亿,这个天文数字,让全国人民都惊呆了!!!
“13.41亿?!上一次见到这么大的数字还是在人口普查的时候图片”
“这个不就是我小时候梦想的全国每人给我1块钱的数额吗图片”
“罚了12套王力宏准备过户的吾疆!”
13.41亿到底是个什么概念?
截图自微博
再直观点的例子,去年新冠全国医保支付了12.32亿,薇娅一个人就能全给国家报销了……
那么普通人需要多久才能赚到呢?
01
13.41亿,能在绵阳买多少套房了?
地产人地产魂,这个消息一出,我作为房产小编的第一反应就是,天哪,13.41亿,这能在绵阳买多少套房啊?!
于是我翻了翻绵阳2021年绵阳房市的成交量
2021绵阳房价前20成交表,仅供参考
首先,按目前在售的绵阳卖的最火的三汇四季公园9254元/㎡的均价来算,能买建面约96㎡的!1400多套!!!能买几栋楼了。
(三汇四季公园样板房)
02
房企要卖多少房,
才能凑齐薇娅被罚的13.41亿?
刚刚是从消费者的角度来看,现在换个角度看,全国那些大房企要卖多少房才能凑齐薇娅被罚的13.41亿元?
为了更直观体现,《国际金融报》记者根据50强房企销售数据做了如下统计:
图源国际金融报
从数据来看,即便是50强房企应对13.41亿元也面临不小的销售压力。
从销售面积来看,有11家房企需要卖出超过10万㎡面积的房子,才能达到13.41亿元。
其中,恒大要卖的面积zui多,达到约16.44万平,是最后一名的6倍左右。
如果从套数来看,按90平户型计算,要卖超千套房子的房企一共有16家,占比达到32%。
另外,根据网友们的推算,一个小小做网络直播带货的薇娅漏缴的7亿,可以判断她的年收入大概在50亿左右。
这个数字已经超过了大多数TOP20房企的运营收入,直播电商经济的揽金速度已经远远超过了人们的想象。
在日进斗金的带货主播面前,看似庞大的房企近乎不堪一击。房地产行业也不再是暴利行业!
不过虽然电商经济飞速崛起,但是像房地产这样的实体产业依旧是国之基本盘,是“支柱产业”。电商经济和实体经济并非对立,两者是相辅相成的关系,他们共同促进着中国经济的进步。
03
2022年绵阳的房产行业绝对该是一个新景象
2022年小编相信房产行业绝对该是一个新景象,2021年最后一个月第一周某官方就发布了最新的报告预测。
图源:财联社官微
部分还未上车的刚需开始焦虑,也有部分人手里有点闲钱,面对当下绵阳楼市举棋不定。
(图源网络)
小编以下几点建议,给2022年正在迷茫中的你,希望可以对你有所帮助。(以下建议仅代表小编个人看法,仅供参考)
1. 楼市震荡期,也是买房的好时机
2. 好地段、好品牌的房子更能抵御寒冬
3. 房主不炒任然是主旋律,有条件,可置换
04
是楼市震荡期,也是买房窗口期
绵阳楼市正在经历凛冬
是楼市震荡期,也是买房窗口期
当前绵阳楼市,出现了三种不同的态度:
A:至暗时刻正在慢慢过去,基本上已经接近触底,部分楼盘收回折扣预示回暖。
B:楼市已经入冬,往后的形式只会更加严峻,江河日下,辉煌不复。
C:调控政策刚出,目前这种现象不足为奇,需要较长的过渡期。
三种不同的观点之间互相碰撞的结果,就是买房人观望情绪浓厚,很多人边缘试探,迟迟不敢出手。
以下是目前绵阳城区有优惠的楼盘(不完全统计),如果有感兴趣的,不妨去看看
不论任何时候,刚需zui重要的是上车。
放平心态,楼市震荡期,也是买房窗口期,遇到调控也是一样,是买房、优化资产好时机。
另外临近年底,房企也进入冲刺全年业绩目标的zui后关头,所以一般这个时候促销成了开发商们的常规操作。而今年在巨大的指标压力下,促销的力度也自然更大。
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