绵阳9月底的土拍点密集，总的来说还是不错，除了应于9月23日拍卖仙海区黄金村五宗总共超400亩土地被取消外，其余均正常举行，且都成功被拍，虽然大环境政策调控加紧，但绵阳整体向好，“金九”发挥平稳。

       一、9月27日土拍地块被嘉远瑞华房地产开发有限公司成功竞得！

       9月27日拍卖土地是2021年以来最大地块，面积230.32亩，位于涪城区青义镇青羊村。

宗地面积：230.32亩（153544.55㎡）

土地用途：二类居住用地

建筑高度：≤100米

建筑密度：≤24%

容积率：1.0≤且≤2.9

绿地率：≥35%

起拍价：68785.0680万元

起拍楼面价：1544.76元/㎡

竞得价：68785.07万元

竞得楼面价：1544.76元/㎡

溢价率：0%

        打造纯高层住宅，属于环科大商圈，领地东原阅城距离不远，依靠西南科技大学，跟随绵阳向北发展脚步，链接龙门古镇、青义镇，销量应该不差。

        说完土拍，再来看看刚刚发布的土拍预告，前几天科技城新区发布了一则——绵阳市科创园区及周边区域控制性详细规划修编方案，主要针对园艺街一宗土地变性，内容如下：

        一、调整范围

        本次规划调整范围西至园艺街，北至八角北路，南至八角南路，涉及《绵阳市科创园区及周边区域控制性详细规划修编》中的N（04.A）—b—01—02、N（04.A）—c—03—02地块，总面积约8.75公顷。

        二、调整内容

        N（04.A）—b—01—02、N（04.A）—c—03—02地块用地性质由商业兼容居住用地调整为二类城镇住宅用地，用地 面积不变，容积率≤2.4，建筑密度≤24%，绿地率≥35%，建筑高度≤60 米，且需同时满足航空限高、微波通道要求。

        N（04.A）—b—01—02地块配建独立用地面积不低于5240 平方米的 9 班幼儿园一处，沿地块北侧独立设置。

        今天，这两宗土地上线了！而之前也公布过，旁边这宗61.18亩土地已于9月15日由九洲千城置业集团竞得，随后变公布了修改了旁边土地的性质，与九洲有关？不得而知。还是来看看这两宗土地的规划要求：

        两宗地紧挨在一起，园艺街的空余地块不多，一上线，便是大家争抢对象，为什么？位置好！配套好！学校，公园过街就到，一到园艺街地块拍卖时刻，总会在房地产界掀起“大浪”，这两块地规划除了378号要求建一所幼儿园外，其余要求基本一样，小高层，低密度洋房无疑，如果由一个开发商拿下，则更好打造。

        拍地时间2021年10月19日，也是目前确定10月份第一个拍地消息，密集的9月拍地就快结束了，期待10月下旬的土拍，会不会给大家带来好消息。