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        在这块地拍卖之前，就吸引无数开发商眼球，注定它的结局只有一个。

        肯定被超~有实力买家带走，必定会花落人家！

        9月7日下午3点，经开区这块”肥嘎嘎“敲响了它成交的定音。如果你还不确定它为啥称为”肥“，那就直接看图。

        宗地位置：经开区三江大道与绵州大道中段交汇处（146号地块）

        土地面积：123816.22㎡（185.72亩）

        土地用途：二类居住用地（兼容商业）

        规划指标要求：容积率1.0-2.4；建筑高度≤80米；建筑密度≤24%；绿地率≥35%。

        起拍价约524.5万元/亩，起拍楼面价约3278.05元/㎡

        成交价约657万元/亩，成交楼面价约4105.55元/㎡

        竞得者：三汇集团

        本场拍卖让人有点惊愕，在情理之中也在意料之外，到场参与竞拍房企虽不止一家，但也没有之前流言近十家房企”争夺“，最终由三汇集团带走，与预计将被中国房产大鳄收入囊中之言相差甚远。

        只拍卖本宗一块地，这样做的目的已经很明显。

        相比之前出的土拍预告，几乎每一次都是好几宗地一起上线，就连市中心烟厂地块，少有的配套及位置都优质，也是与其他地块一起拍卖，而本次只有它！

        为何？近200亩经开区大盘它算极少数中的一个，据业内人士透露，本宗地块被中粮、金科、碧桂园、万为、保利等十余家知名房企现场勘测，吸引如此多房企，注定报名者众多，就连在土拍前，经开区重视，专门为它做推介，预测拍卖现场定是一场”腥风血雨“，那么一下午的时间都留给146号地块！一块”肥嘎嘎“不言而喻。

        周边配套非常完善，本土实力房企围绕，新政下竞争压力大。

        地理位置优越，才会吸引房企去研究，是否决心要将地块收入囊中。

        在这个片区，有了万达广场后，陆续引来了九洲、长虹、置信等本土实力房企，到现在万达已是配套，三江医院的开建将此地块配套再推升一个档次，绵阳十一中、富临实验小学都在1.5公里范围内，售罄项目基本是本土小型开发商，都是过去时，在售项目全是本土”王炸“，这么好的牌，能打吗？

        恰逢8月30日，国家住建部再次在新闻发布会上强调，住房回归居住性质，同时将房价纳入城市kpi考核，岳阳等好几个城市房价受管控，三道红线的重新定位，一条条政策的下发，让几乎所有房企在一夜之间都开始思考未来发展方向，卖物业、卖股权、签保证书、甚至申请破产等等，四川乃至全国知名房企动作频频，只为让自己平稳渡过这个难关，所以，对于全国布局的房产大鳄，目前手上的现金流才是最安全的方式，这，给三汇提供了机会。

        当然实力房企还有很多，九洲、长虹、东辰等等，九洲上周刚以超10亿价格拿下烟厂地块打造下一个“跃进路”，长虹城近600亩高新区老厂区正在改造中，东辰拿下仙海教育小镇，这，也给三汇提供了机会。

        总的来说，机会是留给有准备的人，在这块地上，会有大平层？组团开发多类型产品？亦或是小高层？经开区再向南代表作——在不久将来由三汇给大家揭秘！

        最后，希望在新政下，各大房企都立稳脚跟，稳步向前！对购房者的话：选择大品牌实力开发商更为稳妥！