正文

        做房地产自媒体的，文章自然是写的不少的。

        我也经常会给大家分析各种利弊。但说实在的，码字码得多了，很容易让自己忘记房子本来的面目。

        但这一次，我遇到了一个观点无比清晰的买房人吕先生，他是一个典型的首次购房的“刚需购房者”，下手自然慎之又慎。但我很也好奇，高新区那么多楼盘，为什么我每次来这工作，却几次碰见了他？

        见得次数多了，聊的天也就多了，我把和他的交流写下来，希望能让大家的“购房纠结症”有所缓解。

        1、购房人热情高涨，现场人气超火爆！

        我几乎在每一次去新惠锦苑中都能看见吕先生，新惠锦苑从最开始基础修建到现在楼盘的各种亮相，几乎每一步都不曾缺席，亲力亲为。

        当我问他，如今绵阳楼市活跃度并不高的前提下，为什么买房的积极性这么高？他说：“首先要告诉你的是，尽管现在的楼市不热，但是像我们这种买房人都很乐观的。不说别的，你先看看现场的人有多少。”

        回顾四周，只见沙盘处、洽谈区都是人人人，现在正是项目认筹阶段，销售顾问们忙得脚不点地，喝水的时间都没有，走路都是带着点小跑的。

        在楼市严厉调控的大环境下，我没有看到退缩，更多的是买房人的倔强，这确实让人有几分意外。

        2、国企担当，烂尾、无法办证这些都不是考虑的事！价格还有大惊喜

        当刚需选择不多时，真正的好盘便会格外耀眼。吕先生和我聊天时，说了很多，可见对于新惠锦苑，他确实是费了一番心思的。

毛坯6888元/㎡起，能力与预算之内

     “你可能不懂我们这种普通买房人的心理，我们自身预算也就6、70万左右，那些动辄1w+/㎡的房子，家里几个钱包也凑不起来......”

        张先生告诉我，现在绵阳高新区仍然有很多底价房源，但是7000左右的却是少之又少。

        但新惠锦苑毛坯上市，单价6888元/㎡起（特价房源），相对更小的上车压力，对于追求高品质又不想远离繁华的置业者们来说，能说得上是“白月光”一般的存在！

国企担当，品质有保证

        当前小老百姓买房真的是经历波折，房价越来越高，但收入却始终跟不上房价，好不容易几代人凑齐了荷包买了房，但现在个别楼盘太不讲良心，多地爆出了房子烂尾，要不然就是房产证办不了，让老百姓伤透了心！

        但新惠锦苑这方面，却毫无担心！开发商绵阳新惠置业有限公司成立于2011年1月6日，注册资本壹亿元整，系绵阳高新区管委会下属的新兴投控下属全资国有子公司，而且各种相关部门批文齐全！

        而且新惠锦苑项目竣工备案后才正式销售，客户即买即住，一个是保证客户资金安全，没有了烂尾楼的风险，同时，也为客户比购买期房节约了近两年的资金利息。（购买期房，付款后起码等待二年后才能入住）算起账来，还算节约了2年的房租费

       “自从准备买房，就格外关注市场。现在绵阳中心位置7千左右很少啦。有的话大多是又远又偏，住着怎么会舒服？”而此项目地址却在城中心高新区的双碑九组！

        新惠锦苑二期现规划有966户，容积率约3.6，绿地率约30%，停车位：约700个，项目上而且少有的还要建设一个综合菜市场，真真是良心企业啊，舒适度相当加分。

（实景图）

（实景图）

        3“更多的还是为了孩子”

        等吕先生认筹结束，我和他又聊了更多，他表示买房环境固然是一方面，外界各种利好的汇聚，也是选择区域的重要衡量标准之一。毕竟对于刚需来说，一所房子，大概率会住上很久。

临近火炬三小教育园区，书香感满满

      “我们家小朋友还在上小学，作为绵阳人，肯定更必须看重小区周围的教育资源了，买房买房，其实说到底还是买教育。”优质的教育更是无数家长理想的家园！

         户型鉴赏：（3-4个户型）

        毫无疑问，吕先生是一个足够幸运的案例，他在首次买房就遇到了“会抠细节的”好房子，当然，他也有着足够的决断与果敢。

        很喜欢陈凯歌导演说过的一段话：电影是细节的艺术，细节的力量无与伦比。但是所有细节的具体指向，并不是细节本身，而是高于细节的那一点东西。

        新惠锦苑品牌、产品、地段、配套......所有的一切加起来有着足够的打动力，非常生动地诠释了什么叫“细节的力量无与伦比”！

        你不妨去现场看一看，继续了解那些我碍于篇幅没有说到的内容，你或许会比本文吕先生更心动。