近日，湖南岳阳发布了2021年全国首个“房价限跌令”，要求中心城区新房销售的实际成交价不得高于备案价格， 也不得低于备案价格85%，即降价幅度不得超15%。
大概意思就是，房价不能涨，但也不能跌超过15%！全国“限涨”之时，此时岳阳发布“限跌”政策，格外引人注目。
1 除了岳阳，全国还有多城出台过“限跌令”
大家都知道，进入2021年以来，多个城市纷纷出台楼市调控新政，抑或是调控加码升级！
此前，深圳还出台了二手房指导价政策，宁波、无锡、成都、西安、绍兴等城市纷纷跟进，目的就是为了抑制房价过快上涨。
其实岳阳的这次新政，对于其他同样面临去库存压力的三四线城市来说，起到了参考作用，同时也反映了如何在去库存和市场销售之间作平衡，毕竟大幅降价对楼市来说也并不是什么好事。
2 绵阳新盘优惠层出，楼市“价格战”是否继续
昨日，绵阳市发布建筑业、房地产业蓬勃发展不断为绵阳城市建设和经济社会发展做出重要贡献，经前期审核、公示、今年最终评定出68家建筑业“服务绿卡”企业和15家房地产业“服务绿卡”企业，共83家企业，数量比去年增加四家。
从全市各区域限价、集中供地、控制土拍溢价率、重定备案价到收紧房贷率、集中供地土地强监管等......整个大环境影响下，绵阳楼市趋于稳定！
随着市场环境的变化，很多购房者持观望态度，再伴随新盘的接踵入市，楼盘的成交量确实大不如前，新房和二手房市场逐渐回归理性，甚至有部分二手楼盘降价出售。
据某二手房网站显示，带豪装急售、大降XX的楼盘比比皆是。
截图自：绵阳某二手房网站
截图自：绵阳某二手房网站
在如此高周转的市场环境下，很多房企自然也铆足了劲想着怎么卖房。除了渠道分销外，优惠更是五花八门。据悉，目前绵阳大部分在售新盘均有不同程度的优惠！
置信丽都花园城二期在售楼栋8#-12#楼，在售户型面积约92m²、103m²、108m²、131m²，参考售价8600-8700元／m²，项目2期预计2021年底交房，物业管理费2元/㎡月
蓝润·春风九里现已加推最后楼栋10#楼，2梯5户，高18层，建面约95㎡、105㎡，参考售价为7500元/㎡。项目预计2023年1月10日交房，物业管理费2元/㎡
万为融信·翡翠御园10#楼、11#楼已经售罄！现已推出12#楼，总高13层，86m²、99m²两种户型。其它楼栋有少量低楼层在售，参考售价8200元/㎡。项目预计2023年底交房，配置融信物业，物业管理费2元/㎡。
长虹橡树郡2期11#、12#楼高层在售，户型面积分别为 89㎡、 115㎡、 116㎡，参考售价7100元/㎡。14#、15#楼小高层在售，建面约122㎡，一梯两户，共10层，参考售价7800元/㎡。
兴发·孔雀公园特推5套限量一口价房源，单价6680元/㎡起，一环路旁，现房发售，建面约90-128㎡，总价71万起。
宏辰江山云出目前参考均价6400——6500元/m²。在售楼栋1#-17#，总高15层，仅剩六七十套房源，在售户型面积约89-138㎡，2.2容积率，精筑低密全板式墅境社区。项目预计2022年底交房，配置安城美居物业，物业费1.6元/㎡
恒跃紫宸2期锦棠府已于7月31日正式开盘！目前4#楼央景楼座在售，2梯5户，两个单元，户型面积区间约90-113㎡，约120余套房源，参考售价6600元/㎡，项目位于安州区最繁华的五路口区域，三公园环绕，周边配套齐全，配置腾德物业，物业管理费1.5元/㎡
打折、特价房、全民经纪人等活动层出不穷，多家楼盘纷纷打响了“价格战”！
3 “金九银十”即将来临，绵阳楼市何去何从
可能有很多购房者表示不能理解，楼市火爆时，并没有明文规定“房价涨幅不得超过多少”。为何轮到房价要降的时候，各种奇葩的规定就接踵而至了？降价真的不好吗？！
其实，很多没买房的人可能觉得降价是好事，可已经购买了的业主就不能接受大幅降价了，过去这些年，房地产市场屡屡上演“开发商降价销售，老业主集体阻拦”事件，已经说明了一切。
而对于城市而言，土地财政也是需要考虑的一方面，房价如果下跌幅度过大，会影响当地的经济和财政收入。
诚然，绵阳虽然有不少楼盘有优惠活动，但目前绵阳尚未有“限跌令”的任何消息，随着”金九银十“的脚步临近，开发商的下一步动作也将成为购房者的关注焦点。
毕竟绵阳稳字当头，限价已成为常态，房价既不能大涨，也不能大跌！
对于刚需来说，在绵阳购房反而是一件好事，可以经过价格、品牌、质量等多方位的比较后，找到适合自己“上车”的楼盘！
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