2020年12月23日，元旦前夕，四川省人民政府发布《关于同意设立绵阳科技城新区的批复》，标志科技城集中发展区终于官宣晋级！

   绵阳人民一时沸腾了，同时也带来了疑问，科技城新区到底在哪里？对以后绵阳发展有何影响？新区的房子值不值得买？

   带着这些疑问，这次我们从平政高架桥上园艺山，沿九洲大道一路向东北至裕都大道，探秘最火热的科技城新区！

科技城新区范围图

   对绵阳人来说，科技城新区核心就是园艺山，范围外伸，西至界牌镇、花荄镇、永兴镇，东至青义镇、石马镇以及部分游仙街道，这就是科技城新区，规划面积396平方公里，建设面积约164平方公里。

   城市的发展依据从中心往外扩，园艺山在绵阳城西北部，发展由东至西，由南至北，第一步提升人气是关键，沿九洲大道，早期建设的华润、奥林春天、长兴星城红极一时。

平面图

   绵阳东辰、绵阳南山双语学校、西南财经大学天府学院的开学，让“光秃秃”的园艺山热闹了起来，随着九洲集团、绵阳科技城创新中心、绵阳市孵化大楼、绵阳市广播电视台、绵阳上市公司产业园、科技城软件产业园的纷纷落地，园艺山成为绵阳“创新”“科技”“高端”的代名词，而教育园区的设立，让园艺山又增加“高精尖”“文化”“内涵”的头衔，九洲大道沿线寸土寸金。

   自古以来，依山傍水是中国人居住理想地带，有了园艺山，大家开始思索有水就更完美——金西湖畔住宅打造应运而生，位于九州大道金家林收费站尽头处，有山有水，注定成为稀缺产品，开发商抓住亮点。

   以九洲云栖湖为首，一期湖畔院墅火热销售，一年后如期交房，业主频频点赞，为金西湖开了好头，远大蔚蓝海岸结合契机，打造21栋120-180㎡空中大平层，5.5万㎡滨湖购物街区，他在诉说着：赏湖景、享生活不将就，而售楼部即将亮相的长虹·金嶺1号，打造1号系高端作品，也是长虹置业在绵阳开发的首个城市低密墅区，涵盖联排、双拼、合院、叠拼、高层等产品，金西湖畔热起来了！

   真正临湖的项目屈指可数，圈层效应，注定价格不菲！

   沿金西湖向南驱车，一个红绿灯，2分钟路程，中国绵阳科技城软件园背后，朗基·香山樾、万为融信·翡翠御园、阳光云山晓、蓝润·春风九里，正在如火如荼建设中，性价比高，不临湖，一样享受湖畔资源，才是刚需最直接诉求，也是一种明智选择。

   据业内人士透露，园艺山或将出让5宗地块，共计273.34亩，不出意外，5、6月就会进入市场，这会是围绕金西湖的更多选择吗？

   科技城的打造分三步，目前才刚开始，医院在规划中，有了人，有了活力，这座城还怕热不起来？