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       我们老百姓穷尽一生，搭上几代人的钱包买房，是为了啥？是为了有一个家，这个家是避风所，也是爱的归宿……但买房只是一阵子的事，入住才是一辈子的事。你要住的舒心巴适，就必须有一个好物业！

       众所周知，物业和业主之间，有时候就像一对“小冤家”，亲密时和平相处；分歧大了，分道扬镳的比比皆是；某些小区成立业委会，更换物业的例子也屡见不鲜。

       为了方便购房者能选到更心仪的楼盘和物业，小编嘀嗒整理了目前绵阳城区在（待）售住宅楼盘的物业费用供大家参考。（统计不包含周边绵阳县市来源于网络公开信息，实际情况以楼盘为准）

       1、最高4.95元/㎡/月！绵阳城区20个小区物业收费情况曝光

       近几年，随着绵阳房价的不断革新，小区物业费也在不断变化。（貌似我记得我们2002购房时物业费才8毛、8毛、8毛）

       统计发现，就如今绵阳物业费收取情况，大多数小区物业费集中在2-3元/㎡/月。

       从表格中可以看出，目前现在绵阳城区所有待/在售的楼盘中，仅有美乐和府与*港*.兰玺是低于2元/㎡/月，仅1.8元/㎡/月。昨天听到的小道消息说宏杰的锦绣澜山别墅物业费初定是5元㎡/月

       其余的楼盘都在2元-5元/㎡/月左右，如科发天达的物业、锦绣澜山等。

       而项目自持的物业服务也很多，从项目的开发到社区管理，一条龙管理服务，也能够说明该项目的公司涉及面广，企业实力强大，一般比较有保障。

       2、2021中国物业服务企业top50出炉，绵阳有几家楼盘入围了的呢！

       都说优秀的物业+优秀的质量=优秀的房子。 

       当下，很多买房人对小区物业的重视度也越来越高，今年3月观点指数研究院通过多方调研、模型搭建等，对物业服务企业全年运营及财务数据进行综合评测，最终评选出“2021中国物业服务企业TOP50”。

       其中碧桂园服务、万科物业和恒大物业凭借突出的表现，收获榜单前三位。

图片来源于：观点指数研究院

       不得不说，买到好物业的房子，确实能省心不少。小编嘀嗒也整理了物业服务也比较好而且还在在售的楼盘。

       置信丽都花园城主推10#楼，户型分别为92㎡、103㎡、108㎡；8#楼、9#楼少量房源在售，参考售价8200元/㎡；12#楼景观楼座108㎡、131㎡户型在售，参考售价9000元/㎡（12#楼）。项目2期预计2021年底交房

       科发碧驾玉庭 二批次预计将于4月24日加推，将推出365㎡类独栋产品，席位臻稀；129-147㎡叠拼、以及181-185㎡联排，带前后花园，已接受咨询！一批次少量联排在售，参考售价320万/套。叠拼户型面积区间为132-133㎡， 参考售价170-210万元/套。项目一期预计将于2022年10月交付，配置碧桂园物业，物业管理费：叠拼4.3元/㎡， 联排、独栋4.9元/㎡，

      高又高新天骄位于绵阳高新区普明南路东段95号，集住宅、公寓、酒店、商业为  一体，规划243套住宅、380套公寓，其中住宅户型面积为86-104㎡ ，公寓户型面积41-44㎡ ，项目还规划了7000余平米的酒店、1000余平米的商业街，将打造为商业综合体，目前售楼部开放，正常接待中。

       3、不怕物业贵，就怕服务不到位，如何判断物业好坏？

       有网友会在后台问，那是不是刚需盘的物业费就会相对低一些呢？

       其实事实并不是这样，物业费虽然与房价有一定关系，但更与项目选择的物业公司紧密相连，像绵阳的长虹物业、恒大物业、碧桂园物业等在绵阳网友心目中都是深受认可的，收费方面来说，自然也是不低。

       而且好的物业，对于小区租、售价格影响颇大；

       还记得去年闹得沸沸扬扬的绵阳涪城区花园景都小区物业事件，花园景都小区的物业成都金房物业，遭到不少业主的抱怨，管理非常不善、电梯也一直无人给予解决、业委会组织了业主大会，经过表决结果为不同意续聘旧物业，并最终通过票选决定聘请长城物业进驻，甚至拉起横幅庆祝。

       换物业之后，花园景都小区二手房价挂牌均价也增加了百分20%！

       所以说：一个好的物业公司真的很重要，他们会让你的家成为***的港湾！！