绵阳,在不断发展,不断前进,截至目前,最振奋绵阳人民心的新闻要算——科技城新区的成立,让新区人民无比自豪,这意味着科技城新区人民生活将更便捷、生活水平也会不断提升。
科技城新区要发展,其他片区也不落后,紧接着,就是今天带给大家最新消息——涪城区石塘街道(原石塘镇镇区)详细规划方案。 1月29日,绵阳市自然资源和规划局官网发布了《绵阳市涪城区石塘街道(原石塘镇镇区)控制性详细规划》方案公告。
石塘街道(原石塘镇镇区)在哪里?让我们先来看看总区位图。
具体规划内容如下:
一、规划范围及规模
本次控规规划范围为涪城区石塘街道(原石塘镇镇区)。北至毅兴街(规划),东至御飞路,南至S8道路,西至毅文街(规划)。规划区总面积572.40公顷,其中城市建设用地面积571.00公顷,规划人口约5.0万人。
二、规划定位
临港经济示范点、宜居宜业新空间。
三、功能结构
规划形成“一轴三心、三区联动、绿廊渗透”的功能结构。
01、一轴三心:规划以一号路为支撑,形成片区发展轴;在规划区北部以物流仓储和批发市场为依托,形成商贸物流;规划区中部以居住、行政管理、生活配套为基础,形成片区生活服务中心;南部以工业为产业支点,形成片区生产制造中心。
02、三区联动:北部以商贸、物流为主,中部以管理、居住为主,南部以生产制造为主;三个区域在功能上形成错位互补,实现产业联动。
03、绿廊渗透:片区内部绿地与吴家城市绿心保护区形成呼应,结合山地地形以及多条结构性绿廊形成鱼骨形态,形成覆盖整个片区的公共绿廊。
四、公共配套设施规划
依据《城市居住区规划设计标准》GB50180-2018,规划形成1个十五分钟生活圈,2个十分钟生活圈以及4个五分钟生活圈。
01、十五分钟生活圈:规划布置中/小学、街道办、派出所、综合医院、文化活动中心、大型多功能运动场地等。
02、十分钟生活圈:规划布置小学、公交首末站、社会停车场、菜市场、开闭所等。
03、五分钟生活圈:规划布置幼儿园、小型多功能运动场地、社区服务站等设施。
五、道路交通规划
规划形成“干道组团布局,支路联系纵横”的道路网络骨架。
依托规划区内部快速路,完善内部道路体系,形成“三横两纵”的道路网络体系。
同时,在干道系统上建立密路网式道路体系,倡导慢行交通方式,结合步行道、滨水空间和公园绿地,构优美的绿色景观步道,形成人车分行的交通网络。
“三横”:分别为毅兴街、锦文路和S8道路。
“两纵”:分别为一号路和御中路。
六、绿地系统
充分利用自然山体等自然要素,结合石塘街道布局,规划形成“一轴、一心、多点”的景观系统结构。
七、开发强度
本次规划开发强度根据用地功能的不同分区域划定,其中:
居住用地容积率控制 1.2-2.6;
商业用地容积率控制在 1.5-2.5,
批发市场用地容积率控制在1.0-3.0;
工业用地和物流仓储用地容积率控制在1.0-3.0;
其他各类配套设施容积率控制在0.5-1.5。
八、建筑高度
建筑高度控制首先必须满足航空限高,满足微波通道的控制要求。
控制指标中的容积率及建筑密度皆为上限,如与航空限高等规定有冲突时,应降低开发强度。
在最新规划下,将不断刷新着绵阳人民的生活水平!
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