【热盘点评】首套房利率降至4.9%，高新核心“稀缺”三房，限量供应，赶紧“上车”！-项目解析-绵阳乐居网

【热盘点评】首套房利率降至4.9%，高新核心“稀缺”三房，限量供应，赶紧“上车”！

来源：乐居买房2022-05-20 14:07:12

近日，四川部分地区房贷利率明显下降，绵阳、南充、泸州三市国有商业银行首套房利率降至4.9%，二套房降至5.4%，以上三市的股份制银行和地方法人银行也纷纷跟进，将房贷利率下调到上述水平。

信贷环境的逐步宽松，不仅表现在房贷利率方面，还体现在银行放款速度的提升、公积金贷款额度的提高等。

（以上内容据四川在线消息）

在一系列楼市利好政策刺激之下

开发商也拿出最大诚意迎接广大购房者

在楼市利好之机，位于高新区腹地的流量红盘——世茂云锦二期连日来不仅全面加速施工，更是拿出限量房源，限时推出首付5万元起、总价69万元起、洋房直降10万元的超惠价格政策。（活动房源可现场咨询置业顾问）

叠加一系列利好，对于自住型需求的购房者而言，无疑是入手的极好时机。

迎利好大放惠

世茂云锦二期建设进度加速

春分时节，春寒料峭，在高新区核心区域的世茂云锦二期建设工地却是一片火热，施工现场机声隆隆，各类大型器械配合工人们紧张有序地忙碌着，擂响了项目建设的奋进战鼓。

据该项目负责人介绍，近段时间以来，世茂云锦二期在工期紧、任务重的情况下，抓住有利施工天气，在保证工程质量和安全的前提下，正尽一切力量加速推进工程建设进度，保障美好交付。

此外，随着一系列利好政策的出台，世茂云锦二期也适时推出今年以来最大优惠政策。

首付5万元起，总价69万元起，单价7899元/平方米起，洋房直降10万元……抢占高新红盘品质小高层，机不可失。（活动房源可现场咨询置业顾问）

除了楼盘特推的优惠，此次首套房利率下调，将为购房者节约多少利息呢？以首套房商业贷款100万、贷款30年、等额本息还款为例：假如今年1月在绵阳买房，首套房贷款利率是5.83%，月供是5886.65元。如果现在买房，可享受4.9%的利率，现在月供为5307.27元，较1月份买房每月可少还月供579.38元。

全年领跑楼市

不断加推火热态势

政策红利之下，选择变得尤为重要。在楼市里，这样的选择取决于产品的价值，而价值，则以“稀缺”为要。

事实上，敢于接受“稀缺”这个词汇的灵魂拷问的楼盘并不多，也不是每个项目都有真正的稀缺产品。

稀缺的东西，并不是纯粹因为它少，而是因为它明明很少却又有很多人想要。

这样的产品首先要领先于市场，被市场接受，且有确定的价值，一如去年全年领跑绵阳楼市的世茂云锦二期。

这是一个已经“封神”的楼盘，刚刚过去的一年里，它狂揽高新区新房销售的多个第一，它向买房人证明了“好房子”的巨大魔力。世茂云锦二期如有魔法加身，整个去年，不断加推，没有冷却时间，火热的态势一直延续至今，无疑是真正的流量红盘。

绵阳的买房人，对世茂云锦二期到底有多偏爱？我们从项目去年的销售情况便可窥见一斑。

2021年，世茂云锦二期每一次认筹、加推，都是人山人海、一房难求，日常售楼处人气，不分工作日还是休息日，沙盘周围总是挤满了客户在分析、挑选房源。

只要开始启动预约，人数很快便会超出加推房源数量，这让不少客户不得不直接预约下一波加推。甚至有的买房人从第一次开盘就开始预约，一直到现在，还没有抢到心仪房源。

点点星光汇聚，便是璀璨银河。15次领跑高新区楼市，累计销售金额突破13亿元，累计销量突破1500套，无论是销售面积、金额、套数都在区域内领先……2021年，世茂云锦二期的成绩出类拔萃，在去年显得有点“低调”的高新区楼市，世茂云锦二期几乎是凭一己之力，在高新区乃至整个绵阳的楼市地图上面，点燃了一把熊熊烈火，照亮了整个绵阳楼市的前景。

解锁流量密码

品牌配套区位产业的价值融合

做成世茂云锦这样“稀缺”级别的产品，谈何容易，需要方方面面都力争更好。

▊项目一期实景图

入选2020年十大品质美宅产品系的世茂云系，在地产界已受到广泛认可，品牌价值不言而喻。

区位方面，随着绵阳科技城新区的设立，绵阳城区西扩的大方向便已明朗，科技城新区的建设，未来会让远离主城区的安州与城中心紧密相连，最终实现无缝的同城化发展。在城中心与安州区之间的高新区，作为衔接绵阳老城区与新城区的过渡区域，区位价值也迎来急速提升。

而世茂云锦的位置更是衔接点的中心，地处高新区核心腹地的她，四通八达。普明北路与高新区主干道绵兴东路相连接，向东需约7公里左右即可到达火车站、万达广场，向西经永兴通往德阳、成都，从项目西侧出发，即可驶入城市交通枢纽二环路，可通达成都、广元、三台、江油等地，并且实现驾车快速到达绵阳各城区生活圈，通畅便捷。南面可达铂金时代、双发市场等商场，普明北路直通科技城新区及老城区。

值得一提的是，2017年，我市通过了《长虹控股在绵产业布局并实施战略搬迁有关事宜》，高新未来CBD、约616亩长虹家电城也正式搬迁改造，这不仅是普明板块从产业迈向居住迭代焕新的重要一步，也将丰富云锦业主生活、购物、娱乐等配套设施，加之科技城创新基地、项目周边生活住区规划，世茂云锦已然牢牢掌握了楼市的“确定价值”。

不仅如此，以产业著称的高新区还拥有不可限量的“未来价值”。高新区着力推动以高新技术产业、战略性新兴产业为核心的现代化工业和以“互联网+”为龙头的现代服务业发展，京东方、长虹、中国重汽、新晨动力、川汽新能源等大型企业盘踞于此，一批高端化、专业化、智能化的专业园区渐次落子，数以百计的创业公司、未来独角兽纷纷投身这片热土……产业支撑，也将带来人口虹吸效应的不断扩大。如今，高新区产业规模已达1500亿，正在向2000亿级别进发，一座人、城、产和谐共生的西部一流高科技产业园区，正在顺应大势的开放发展中强势崛起，发展潜力可见一斑。

低总价住主城

这个“上车”机会不容错过

再来看看产品本身，在建筑风格方面，新中式偏现代简洁，景观铺装运用同色系材料，细节加入中式小元素，整体以现代简约风为基调；在景观设计方面，按照云系景观产品核心理念——健康、精美、成长、智慧进行景观打造；在产品价值方面，旨在打造有趣、有温度、体验感好的儿童友好型社区，打造适合青年、中年、老年全龄段健康生活的功能复合型社区。

▊项目一期实景图

诚信是块试金石，世茂深谙于此。在不少楼盘屡屡延期交房的情况下，世茂以诚信和实力保证了一期如期交付。

如今，二期也已临近封顶。

值得一提的是，二期不仅延续了一期本身的优势，还在其基础上进行了显著提升，通过U形布局、科学规划，完成了空间尺度的全新升级。因地制宜的科学规划，让楼栋高度、朝向、面宽合理布局，达到户户通透；通过模拟业主的生活习惯，世茂云锦根据室内动线进一步优化户型，提升空间舒适度、景观面和使用流畅性；项目户型间距的拉大，则将人居品质再度提升。

在经历了去年的火热态势后，拥有“稀缺”价值的世茂云锦二期无论在质和量上都显得更为稀缺。