《契税法》对绵阳楼市，影响微乎其微~
来源：乐居买房2021-07-14 18:38:06
近期，有不少中介在朋友圈发布9月1日后买房契税要上涨的消息。由去年《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过，自2021年9月1日起施行。值得注意的是，《契税法》明确了税率标准，确定契税税率为3%-5%。看到这里，很多人开始慌了：之前的1%、1.5%等契税优惠将会取消？买房成本要增加了？
那么，情况到底是不是这样呢？其实，9月1日起正式实行的《契税法》与此前的《暂行条例》对于契税税率标准是一致的，并没有所谓的提高。
但有的城市会提供1-1.5%的契税，这其实属于优惠后的契税；届时等到新的契税标准出来之后，各地区会不会有优惠给到购房者，还是要看各方政府决定，因此，大家对于契税问题切忌恐慌！当然这次契税法的出台，对有房一族来说也是好消息。主要是下面这条新规定：婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。
所以对于很多没有购房的小伙伴，可以抓紧上车了。几个位于主城区，总价合适，周边配套较为醇熟的新盘：粤港湾•兰玺、置信丽都·花园城三期。
★ 粤港湾•兰玺
虽然绵吴路上面新盘较少，房源量也不多，但是作为老绵阳人心中的意难平，一直是购房者的优选之地，此山压根不输给园艺山嘛。
粤港湾•兰玺位于绵吴路的城西板块，地处绵阳毅德商贸城核心位置，南临绵阳南郊机场，北靠涪城区万达，离老城御营坝距离较近。
由于粤港湾•兰玺靠近火车客运站，所以周边的公交路线多，且新修直接通往石桥铺的道路马上完工，交通颇为便利。
粤港湾•兰玺2.5户公用1部电梯，私属专享，整个小区105部电梯，436户住户，除去一楼住户以后，平均2.5户住户享有一部电梯，住兰玺，不用等电梯/不用挤电梯。
A3∶ 140平（跃层）（4房可改5房）送后 220
与很多项目不同的是，粤港湾•兰玺住宅层高将达约6米，6米挑高百变空间，完
全随心所欲 领英人生。
★ 置信丽都·花园城三期
当下竞争激烈的绵阳楼市中，能挑动买房人神经的，除了价格，就是品质口碑。
置信丽都·花园城三期地处小枧镇，接驳沈家坝、经开区、市涪城区三大板块，紧邻绵阳最大的湿地公园，周边还有多条主干道，可快速通达涪城区、游仙区、经开三大商圈，地段优势显露无疑。据悉，项目遵循公园式生活理念，用五大主题场景串联，打造生活与自然融合的“公园社区”，向业主提供安全舒适的“多氛围”社区生活，不仅在成本上敢于付出，更用心呈现架空层的设计感与美感，同时又较具功能性。据了解，置信丽都花园城2期加推10#楼，户型分别为92㎡、103㎡、108㎡，预估8000-8300元/㎡起；8#楼、9#楼、12#楼楼王还有少量房源在售，92-131㎡房源在售，参考售价分别为8500元/㎡，9000元/㎡（12#楼）。项目2期预计2021年底交房，物业管理费2元/㎡月。不得不说，虽然这次把《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》，法律层级更高。其实内容没有啥变化，是相当中性的，不涉及到买卖，也和房价涨跌没有任何关系。是随着绵阳主城的资源越来越难得，有了置业的机会也要及时把握，如果踮脚就能够到的，一定要大胆一些，主城的入场券，越早抓住越好。
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