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据统计，绵阳城区现在有大大小小超百个待售及在售楼盘，称得上史上新高，涵盖各种类型住宅及商业，其中，刚需改善及终极改善类占比较重，面对目前加速扩张的进度，房企之间竞争必将增大，那么，房价会降吗？

想多了！昨天，园艺山创业大道54.62亩二类居住用地拍卖落锤，引来20家房企报名，其中包括碧桂园、龙湖、建发、保利等全国****0房企，而本地块最终以溢价率91.8%，楼面价高达7120.81元/㎡创绵阳新高的数字，被拿下！

它贵吗？贵！据业内人士核算，上市价格至少要达楼面价的2倍才保本，面对如此严峻的抢人大战，要深思熟虑拿地，潜心调研开发，专心于一个地块已让各大开发商使出浑身解数，而这个开发商拥有两块地，两块地也就算了，关键是两块地齐动工，齐亮相！这无疑让人想竖起拇指。

 哪个开发商能做到？

前几天一位网友跟我聊，作为刚需和刚改，房价的高低才是第一评判要素，我反问他低价可能烂尾的你要吗？但事实还有可能高价也可能烂尾。

很多人还是不了解买房几要素，不是价格高就一定好，也不是价格低就一定差，根据自身条件，开发商实力、打造小区品质以及位置都是非常重要参考对象！

图源网络

简而言之，让自己居住的地方成为地标，成为别人家口中羡慕的小区主人，入驻后与物业、邻里之间能和睦相处，请亲戚朋友来家做客听到一句：哇塞，你家小区真好！每天回家都是一件幸福的事，让钱花的值，这，才是再好不过的购房体验！

那么，绵阳哪个开发商能做到？

这一切，都于2021年7月3日凯德广场得到了答案！

活动现场图

2021年7月3日，绵阳长虹置业主题为“双子合鸣 共绘绵州”长虹城市展厅开放活动，于凯德广场盛大举行。

长虹——一个与绵阳共同成长的本土国企，从一台电视开始，见证着一代代绵阳人生活的变迁，从家电到物联网到房地产，渗透到方方面面，用自己的行动为绵阳的城市发展贡献力量，留下历史前进的印记。

长虹的发展绵阳人有目共睹，凭借家电的壮大，走出了中国，冲向世界，背靠家电，2005年进军房地产——长虹置业，历经16年的高速运营发展，已铸就8城、19盘，形成以成都、绵阳为中心的西南区域、以深圳为中心的珠江三角洲区域、以合肥、景德镇为先导的长江三角洲区域鼎力全国的产业布局。

面对绵阳超百个新盘，超50个外来以及本土房企的围攻，站住脚跟并成功走出去的房企，长虹算是罕见的一个。 

长虹国际城效果图

长虹国际城、长虹世纪城、长虹橡树郡……近十个项目的打造已成为绵阳城市标杆，长虹并未停下脚步，融合家电，打造物联网智能生活，矢志成为中国综合地产的旗舰品牌和行业标杆，这次，他再次悄悄的来了，不是一个！而是两个！

将金家林金西湖畔推向高地的是——金嶺1号；长虹四厂和七厂拆迁后，打造一座集商业、教育、宜居、生态游憩首于一体的百态生活大城——长虹城。

城市展厅亮相当天，两个项目咨询人满为患，“还是相信本土实力品牌、放心长虹、就等长虹城的出现”是大众一致评价，资料一度被抢空，长虹IP形象小红娃也供不应求。

高新“城中城”——长虹城

自2020年初发布长虹四厂和七厂土地变性消息以来，绵阳甚至成渝地区目光都聚集在了绵阳高新区，地理位置：绵阳市绵兴东路108号，拥有成熟及标杆性配套资源，同时好奇，诺大的长虹集团将会在拆迁后的土地上为绵阳高新区人民带来怎样的发展新高地？

长虹城整体占地约600亩，计容面积约110万㎡，规划建设大型商业街区、幼儿园、中小学。菜市场、图书馆、社区康养中心，最终将形成集生态商业，商务休闲，餐饮娱乐，宜居社区，生态游憩首于一体的百态生活新天地。

项目建成后，将会有3-4万人居住于此，一座“城中城”将拔地而起，成为高新区乃至绵阳市“规模宏大、位置核心、配套齐全”的理想人居新高地。

长虹城效果图

这样的规模，在目前绵阳市场已是一般房企无可比拟。

据了解，首批次长虹城臻境占地面积24012.5㎡，建筑面积85523.31㎡，绿地率为35%，容积率为2.6，首批次规划总户数643户。

标志性高层打造，实力强大、位置绝佳、配套成熟，妥妥的刚需首选。

湖畔高端代表首作——金嶺1号

园艺山——一个目前绵阳奋力发展的板块，已是绵阳“高端、科技、智慧、现代”代名词，中国（绵阳）科技城软件产业园、绵阳教育园区、中国绵阳科技城创新中心纷纷坐落于此，高端医疗配套、高铁西站规划中心都已提上日程，向往的生活已经描绘出来。

金嶺1号效果图

而金嶺1号位于金家林的金西湖畔——终极改善向往目标，占地198亩环湖核心区门户位置，拥有超长湖岸线，是长虹置业在绵阳开发的首个城市低密墅区，属于1号系高端作品。

拥有“四纵四横”道路网+多条公交线路，中国（绵阳）科技城软件产业园、绵阳教育园区围绕在其周围。

项目容积率1.2，绿地率30%，覆盖联排、双拼、合院、叠拼、高层等产品，打造现代轻奢建筑及园林景观，产品丰富，定义绵州湖居新时代，成为金栖湖边菁英理想生活地，妥妥的改善首选。

双盘齐亮相！在紧张角逐的楼市里，在价值奔涌的时代里，长虹给大家树立了标杆，也为绵阳人再次带来了新的人居高度！