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       7月第三周，各行业2021年半年报告陆陆续续出炉，2021年城建攻坚项目共计390个（含83个储备项目），估算总投资799.93亿元，确保完成投资140亿元。全年计划建设项目307个，截至6月底，开工项目236个（包含完工项目46个），完成投资约84.20亿元，占年度确保完成投资的60.14%。下半年预测也跟进脚步，房贷的收紧，让楼市迎来新变化苗头。

       2021年以来，房地产市场出现了一系列的新变化，比如双集中、三条红线等。这些新变化都指向同一个目标：紧紧收缩金融机构流向房地产市场的资金管道。这个时候，现金流对于房地产企业而言，比销售、比拿地皮显得更为重要。郁亮总结指出“房地产正在加速回归到普通行业”阶段。

       在回归普通行业，相关政策不能少，上周绵阳市住房和城乡建设委员会、绵阳市金融工作局、中国银行保险监督管理委员会绵阳监管分局联合印发《绵阳市住宅工程质量潜在缺陷保险试行办法》（以下简称《办法》），自2021年8月1日起实行，有效期2年。解决新建住宅的工程质量问题，特别是房屋已过质保期，找不到维修和赔偿的主体的情况，让大家在遭遇房屋质量问题时可及时获得处理，再也不用担心无人可找，扯皮不断了！

       7月13日，绵阳市自然资源和规划局发布了《绵阳市安州区河西片区控制性详细规划》调整方案公告，减少二类居住用地调整为商业用地；容积率由2.5调整为2.2；减少商业用地调整为教育科研用地；并增加一座65平方米公厕，让安州区河西片区更宜居。

       7月13日，中油北斗智慧物流产业总部基地项目在绵签约，中油九洲北斗公司将投资14亿元在安州区建设中油北斗智慧物流产业总部基地项目，内容包括中油北斗智慧物流总部中心、物流产业孵化园和中油北斗智慧加油站网络、营销网络等。

       规划调整，签约亿级项目，都落定在安州区，未来的安州将会是大型产业集中地！

       7月14日下午，2021年第3次市城乡规划委员会审议通过了《绵阳市青石路涪江大桥设计方案》。项目起于青义镇绵江路与青石路交叉口，止于石马镇科学城大道与青石路交叉口，全长约1.3km，含桥梁及道路两侧绿化景观工程。  这座桥将是科技城新区北翼横跨涪江，联系涪城青义片区、游仙石马片区的重要桥梁。

       城市的建设发展与楼市密不可分，上周没有加推项目，大多项目预计本月底或8月初加推或开盘。

       三汇·四季公园11#、12#楼预计将于7月底加推

       分别为2梯5户，2个单元；2梯6户，独栋，总高均为28层，户型面积区间80-118㎡，共计300余套房源；三期10#楼少量房源在售，户型面积75-89㎡，主要分布在低层，不超过10套。2#、3#楼部分房源在售，95-117㎡房源同步在售，主要分布在4层以下；参考售价8800-9600元/㎡。一期项目预计2022年7月交房，二期项目预计2023年3月交房，物业管理费1.95元/㎡。

       长兴·金湖庭院预计7月底或8月初正式开盘

       首批次推出25#楼、26#楼，有115m²、126m²户型房源。项目城市展厅已在2020年8月1日正式开放，项目占地 154367.47㎡，总建面419170㎡，规划有合院、联排、合院高层、高层等多个产品形态，共计2065户 。