如何判定一个好楼盘?值不值得买?

2018-10-08 11:34:45
摘要|

对于如何判定一个好楼盘,值不值得买,或者能否“安全”入手?相信这样的问题对于广大置业者来说一定是非常困扰的!买房花费的是一生的积蓄,一着不慎,被套了,换谁都不好!所以,今天小编查阅了下资料,总结出以下7个标准来判断是否为一个好楼盘!

 

1是否大盘?
 业内有一个买房的诀窍:品牌大盘,首期开盘。大盘营销是个长期战略,价值和价格的走势必然是上升的曲线,首期恰是起点,大盘往往是市场中常年的热门,持续有市场热度和知名度,只有首期才有机会不放过增值的每个瞬间。大盘往往配套设施齐全,因为楼盘够大,就能装进各种配套,满足各种需求,社区才能更健全,建设得更美好,从首期开始,每一次推盘都能感受到喜悦。大盘入市先求名,预先做品牌入市,提前造势,首期以热销来引起关注,首期开盘也多是推出社区资源较好的楼栋,吸引客户提前关注,恰恰由机会买到性价比更高的好房子。

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2是否靠谱企业?

大盘成为好楼盘的一个要素就是靠谱企业。靠谱企业分为三类,一类是央企国企具有较强社会责任感以及家国使命,社会意义大于经济效益,对于购房过程中的各种问题,这些企业都提供了良好的溯源机制;一类是百强房企中的品牌开发商;一类是情怀的老板和操盘手。

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3、是否潜力地段?

房地产的金科玉律:地段,地段,地段。从家庭意义出发,每套房子都意味着家庭配置的资产,必须成为良性资产。何为良性资产?——具备持续增值性或保值性。好地段是良性资产重要基因,寸土寸金的道理亦是如此。买房选好地段,无非两个标准:一个现在公认的好地段,一个是未来将被公认的潜力地段,将来成为城市核心资源的聚集地,入手潜力地段好比是入手了未来的绩优股。

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4、是否交通便利?

交通是一个城市的基本命脉,生活的衣食住行也离不开交通的通达。交通便利,节省的是生活的时间成本,拉近的是城市核心资源配套的距离。判断交通便利有两个维度:一是距离交通主干道或交通工具要近,比如公交站、高速车道等;二是通过步行或骑行可以顺利达到城市中核心配套资源。一个好的楼盘必须要拥有便捷的交通条件,这样才能上下班顺畅、未来孩子上学方便、外出购物也会更省心。这也就是购房者在选择楼盘时看中交通的原因。

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5、是否配套完善?

对一个好楼盘来说,配套设施就像是点睛之笔。没有它,无论楼盘地段、环境、户型再好,都算不上完整;有了它,才能使生活更加方便和舒适。完善的配套设施,要求一出门社区,就能解决日常生活需要;要有绿地公园,早晨运动,傍晚迎着落日走在小道上,更是一种说不出的体验;要有商业配套,购物、娱乐、餐饮,才能让生活变得便利;要有医疗配套,更是与每一个住户息息相关;要有社区配套,从生活服务到体育设施,再到配套公建,将极大地提高居住质量。

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6、是否有好的物业

我们都知道,每一个小区都会聘请专门的物业公司来负责小区环境、绿化、维修等等各个方面的管理。现在有很多有房的人都会说只要选对了物管,就有了生活品质感。确实好的物业管理公司提供服务是非常细致到位的,也更关注细节处的服务质量。因此选择好物业,就像选择好仆人一样,省心,省力。有老话说买房一阵子,物业服务一辈子。其实选择一个好的物业对我们来说,是有着很多的好处,甚至可以说是受惠于业主们的一辈子的。所以,买房时千万不可忽略或者小瞧了一个小区里的物业服务。

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7、是否有教育资源?

孩子的教育,是每一个家庭最重视的事情,每位家长都希望自己的孩子能够进名校读书,接受最优质的教育。一个好楼盘往往都是优质教育资源的敲门砖,配套优质教育资源,等于为孩子铺就了一条通往更加美好未来的道路;同时,优质的教育资源往往是楼盘最为重要的配套,也是房产价值或增值最重要的推手。据统计,在过去10年,无论房地产市场行情如何变化,学区房一直都保持了8%-10%以上持续增长。

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标签: 配套交通楼盘

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