如今,精装交付成为了流行的趋势,一方面可以节省购房者花在房子装修上的时间;一方面,也能为开发商带来了新的溢价点。听起来其实是一件双方受益的事情,但是,从目前来看,精装交付的时候有房屋漏水、墙漆脱落、纸质地板等情况出现。这也让广大购房者对于精装房心存疑虑。

其实,不能参与到精装的过程中购房者,可以跟小编一起来看看精装房的注意事项,避免买到状况百出的精装房!

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一、仔细观察样板间

很多人在买房之前都会去看样板间,看完样板间都会觉得很满意,但很多人收到房之后却苦不堪言。因为,样板间的家具一般会选择较小型号的,会给购房者造成房间比较大的错觉。所以,不要被样板间蒙蔽了双眼,最好能亲眼看到现房,根据实际生活需要再决定是否购买。同时要看看是否写有交房非样板间标准,具体以实际交付为准的小字样。

二、查验合同

广大购房者需要认真阅读售房现场和合同中关于装修内容、材料等级等的公示和说明,合同要小心补充条款。同时,要查看开发商是否具备两书一表,这是精装房交房的必要条件之一。两书一表就是住宅质量保证书、住宅使用说明书和竣工验收备案表。

三、分别对装修前后毛坯和精装部分验房

精装房大部分问题是隐藏在精装修下面的,只能在毛验房阶段发现,所以在精装修之前,业主可以集体向开发商提出验房要求,如果发现你所买的精装房有房屋质量问题,可以要求开发商限期维修,由此导致买家逾期入住的后果,由开发商自己承担违约责任。同时,需要购房者向所在小区的物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中,如果出现短路、断水的情况,可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。

四、检查隐蔽工程

还需注意的是,交房前需要检查装修工程质量,特别是隐蔽工程。隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料,水路的布管、电路的走向,还有功能性插座的位置等等是不了解的,因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。鉴于隐蔽工程对专业的要求比较高,如果业主自己不太了解的话,建议请了解相关知识的朋友或专业人士陪同看房。毕竟房子是要自己住的,舒适性和安全性应当摆在首位!

五、对照合同核对装修材质

精装修房一般会将基本生活所需的设备都安装好,这个时候的购房者们更应该仔细检查下一些设备。比如如热水器、水龙头、厨房用具、马桶等等这些设备,需要大家认真看看牌子,与市场上价格进行对比并确认否是正品,如果发现劣质用具立即提出反对并要求处理。

六、屋内空气检测

现如今,绿色环保是居家装修中最重视的环节。而空气污染正是装修污染中最突出的问题,是造成多种身心疾病的主要原因。但由于精装修房使用的材料都是开发商购买的,业主对材料的质量无法把控。因此,在交房时,业主第一件事就是要确认空气质量达标。

七、注意保修期的约定

后期维修也是不容忽视的,所以需要大家注意精装房保修期的约定。避免业主遇到后续使用上的问题,无法找到原装修公司来保修和维修。

以上几点都是精装房的注意事项,为了之后的生活更加的舒适愉快,大家在验房的时候要提起十二分精神。如有不懂也需要及时进行询问,以保障自身的利益。